Connect with us

Tư vấn dự án

Trả lời các câu hỏi này bạn sẽ mua Vincity Grand Park ngay

Published

on

Vincity Grand Park đổi thành Vinhomes Ruby Grand Park

Có khi nào chúng ta hỏi tại sao sân bay Quốc Tế với quy mô lớn nhất, hiện đại nhất Việt Nam lại được đặt tại Long Thành, Đồng Nai?

Có khi nào chúng ta hỏi tại sao Tp HCM lại ưu tiên làm tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đầu tiên. Các tuyến đường huyết mạch như Xa Lộ Hà Nội, Cao Tốc Tp HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến đường Vành Đai 2, Vành Đai 3 có ý nghĩa gì với Quận 9 và Khu Đông?

Có khi nào chúng ta hỏi tại sao các Khu Công Nghệ Cao, các trường đại học, các trung tâm nghiên cứu được đặt trên địa bàn Quận 9 hay chưa?

Có khi nào chúng ta hỏi tại sao lại đặt Bến Xe Miền Đông mới về Q9, tại sao các bệnh viện lớn cũng sẽ được xây dựng tại Q9 (trong đó có bệnh viện Ung Bướu 2 sắp đi vào hoạt động) ?

Tại sao Tp Hồ Chí Minh lại duyệt chi ngân sách 250.000 tỷ để phát triển hạ tầng giao thông Quận 9 ?

Vincity Grand Park quận 9
Vincity Grand Park quận 9 (hình phối cảnh dự án)

Từ Quận 9 kết nối giao thông với các tỉnh thành khác như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, và đi các tỉnh thành phía bắc có thuận lợi không? Khi quận 9 nằm ngay cửa ngõ của thành phố và giao thông kết nối thế nào thì ai cũng biết phải không nào?

Ở Quận 9 có bao giờ bị ngập không? Về địa lý thì khu vực Quận 9 đất cao hơn mực nước biển từ vài chục mét đến cả trăm mét. Cốt nền dự án Vincity cũng cao hơn mặt đường Nguyễn Xiển khoảng 50cm thì an tâm chưa?

Tại sao đường Vành Đai 3 với 6 làn xe lại đi xuyên qua dự án Vincity Quận 9? Đường Vành Đai 3 có ý nghĩa gì với khu đô thị này trong tương lai? Chúng ta thử so sánh với đại lộ Nguyễn Văn Linh đi xuyên qua khu đô thị Phú Mỹ Hưng và nó đã góp phần phát triển Phú Mỹ Hưng như nào?

Tập đoàn Vingroup luôn chọn vị trí đắc địa để phát triển dự án. Điều đó đã làm tăng giá trị nhà ở trong các khu đô thị do Vingroup phát triển và từ đó góp phần tạo uy tín cho sản phẩm của tập đoàn. Thực tế thì các dự án nhà ở do Vingroup phát triển đã tăng giá bao nhiêu % ?

Số lượng căn hộ tại dự án có nhiều quá không? Mật độ xây dựng Vincity Quận 9 chỉ 22% và tổng diện tích dự án là 365 ha tương đương 3,65 km2 ( gần bằng diện tích Quận 4 là 4,18 km2 và mật độ xây dựng của Quận 4 lên tới 95% ).

Nếu mua để cho thuê thì đối tượng chính có nhu cầu thuê nhà lớn nhất là đối tượng nào? Gần 300.000 nhân lực khu Công Nghệ Cao với thu nhập tốt, vậy họ có phải là đối tượng tiềm năng không?

Nếu mua đầu tư thì thanh khoản có tốt không? Khi dự án đã hình thành và đưa vào sử dụng thì lưu lượng khách tới đây vui chơi, mua sắm tại trung tâm thương mại, sử dụng dịch vụ như bệnh viện hoặc trường học thì họ có thích sống ở đây và có phát sinh nhu cầu mua lại căn hộ tại đây không? Hạ tầng Quận 9 đang được đẩy mạnh đầu tư và đầy tiềm năng như vậy có góp phần làm tăng giá nhà ở tại Vincity Grand Park không?

Sống tại đại đô thị đẳng cấp Singapore với đầy đủ tiện ích khép kín như công viên 36 ha, trường học liên cấp, trung tâm thương mại, bệnh viện, khu thể dục thể thao, nhà hàng, spa….. thì cư dân nơi đây không cần phải đi đâu xa vì mọi thứ đã có ngay trong khu đô thị nơi cư dân sinh sống và chỉ cách có vài bước chân, như vậy cư dân nơi đây có bị lười biếng hay không? ( vì mọi thứ có đầy đủ hết rồi )

Continue Reading
Advertisement
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Tư vấn dự án

10 lời khuyên đầu tư BĐS của Noel Christopher

Published

on

Dưới đây là 10 lời khuyên được Noel Christopher, nhà phát triển kinh doanh của Renters Warehouse – một công ty dịch vụ đầu tư bất động sản hàng đầu của Mỹ đưa ra, nhằm giúp các nhà đầu tư bất động sản có được khởi đầu thuận lợi nhất.

Thứ nhất: Cần nắm rõ tài chính cá nhân

Bạn cần nắm rõ về tài chính của cá nhân mình trước khi quyết định bỏ tiền vào đầu tư. Bạn có nghĩ sẽ ưu tiên cho điều gì đó hơn là đầu tư bất động sản hay không? Ví dụ như trả nợ, tất toán các khoản nợ, hay cải thiện điểm tín dụng để có điều kiện được vay tốt hơn.

Thứ hai: Nghiên cứu kỹ trước khi đầu tư

Điều quan trọng để trở thành nhà đầu tư thực sự chính là phải biết cách quan sát. Do đó, trước khi quyết định bắt tay vào thực hiện kế hoạch kinh doanh, bạn nên tìm hiểu về đầu tư và quản lý bất động sản cho thuê càng nhiều càng tốt. Cùng với đó, tập trung vào những kiến thức cơ bản cần thiết, tìm đọc nhiều cuốn sách liên quan và tham khảo các lời khuyên có chọn lọc. Để phòng tránh được những cạm bẫy trong đầu tư, bạn cần chuẩn bị kỹ về các tình huống có thể xảy ra.

Thứ ba: Hãy bắt đầu từ khoản đầu tư nhỏ

Một khoản đầu tư lớn sẽ dễ khiến những người mới bắt đầu cảm thấy áp lực, vì vậy, bạn nên bắt đầu từ một khoản nhỏ. Thực tế cho thấy, tỷ lệ các nhà đầu tư thành công ngay từ khi mới bắt đầu là rất ít. Ngoài ra, việc bắt đầu với khoản đầu tư nhỏ cũng sẽ mang lại cho bạn nhiều ích lợi như cơ hội hiểu biết, cách thức đầu tư, hoạt động trước khi có nhiều mối đe dọa xảy đến.

10 lời khuyên đầu tư BĐS của Noel Christopher

Thứ tư: Phải biết tính toán

Lợi nhuận là điều quan trọng mà bạn cần phải tính toán được trước khi bắt đầu nhập cuộc. Vì vậy, hãy lập ra danh sách các khoản mục và tập trung vào tài sản phù hợp với tiêu chuẩn mà bạn đặt ra. Vấn đề quan trọng là bạn cần phải có ý tưởng về mức trần lãi suất cũng như lợi nhuận ròng và dòng tiền của bản thân.

Thứ năm: Xác định một địa điểm cụ thể

Vào thời điểm mới bắt đầu, bạn có thể hướng đến một địa điểm gần nhà. Song, điều này không có nghĩa là bạn bị giới hạn tại duy nhất địa điểm đó. Khi phạm vi tìm kiếm bất động sản được mở rộng ra khỏi giới hạn địa phương, bạn sẽ tận dụng được thị trường mới với cơ hội tốt hơn. Với khoản tiền hiện có cùng nhiều cơ hội lựa chọn sẽ giúp bạn dễ dàng đầu tư vào những khu đất nằm ở khu vực ngoại ô.

Thứ sáu: Hãy tư duy như một ông chủ

Đầu tư bất động sản cũng là một hình thức kinh doanh, do đó, bạn hãy xem mình đang ở vị trí của người điều hành một doanh nghiệp. Bởi, khi đứng trong tâm thế của một người chủ doanh nghiệp, chắc chắn, mọi cơ hội sinh ra lợi luận đều sẽ được xem xét kỹ càng hơn. Điều bạn cần lúc này làm là lập ra kế hoạch kinh doanh, triển khai hoạt động kinh doanh, kiểm soát tiến độ và hệ thống vận hành. Tiếp đến là vạch ra các bước để thực hiện nhằm tạo ra lợi nhuận. Đầu tư bất động sản nếu chỉ quan sát không thôi thì chưa đủ.

Thứ bảy: Tìm người cố vấn riêng

Đối với nhà đầu tư mới, việc có được một người cố vấn đáng tin tưởng là rất tốt. Bởi, lời khuyên từ những người đã có kinh nghiệm như thế giới trực quan để bạn hiểu rõ vấn đề hơn. Nếu chưa xác định được phương hướng đầu tư, bạn nên hợp tác với người có thể cho bạn những lời khuyên hữu ích trong phạm vi hoạt động của họ.

Thứ tám: Xây dựng các mối quan hệ

Bạn nên xây dựng các mối quan hệ, nhất là với những nhà đầu tư và các công ty môi giới. Biết đâu được họ sẽ giúp bạn tìm kiếm được một hợp đồng đầu tư tốt. Nếu việc làm này thực sự khó với bạn, vậy hãy chủ động tìm các hướng đi khác cho mình và kết nối với những người sẵn sàng giúp đỡ bạn.

Thứ chín: Hãy tạo một hệ thống dữ liệu

Hệ thống dữ liệu là điều rất cần thiết cho hoạt động đầu tư. Hệ thống sẽ giúp bạn tìm được nguồn cung ứng, sàng lọc và quản lý. Chẳng hạn, khi tạo lập được hệ thống sàng lọc người thuê nhà, bạn sẽ có quyền lựa chọn một cách công bằng và ngăn chặn những kiện cáo không mong muốn có thể xảy ra. Nếu không có một hệ thống hoạt động, bạn sẽ phải chấp nhận việc thuê một công ty quản lý tài sản hoặc một người quản lý uy tín.

Thứ mười: Đặt mục tiêu tạo ra dòng tiền

Mục đích chính của đầu tư bất động sản là tạo ra được dòng tiền và tăng khoản thu nhập cá nhân. Dòng tiền sẽ được tạo ra nếu lợi nhuận của tài sản đó đạt 10% hoặc cao hơn, nhưng nếu thấp hơn hoặc không có lợi nhuận thì chắc chắn bạn cần phải xem lại kế hoạch đầu tư của mình.

Trên đây là 10 lời khuyên đầu tư BĐS của Noel Christopher

Nguồn VIETNAMNET

Continue Reading

Tư vấn dự án

Dự án Zeitgeist Xi – Tên chính thức của G-City hay GS Metrocity Nhà Bè

Published

on

[Dự án Zeitgeist Xi] Sau bao nhiêu lần Hứa hẹn thì đến nay dự án G-City hay GS Metrocity Nhà Bè của tập đoàn GS Hàn Quốc đã có thông điệp sâu và rộng hơn cho giới đầu tư. Thông tin chúng tôi mới nhận được thì Dự án Zeitgeist Xi là tên chính thức của dự án G-City hay GS Metrocity Nhà Bè của tập đoàn GS Hàn Quốc .

Zeitgeist theo tiếng anh có nghĩa là “Tâm Thức Thời Đại” hay một số nghĩa khác là “Tư tưởng thời đại”. Dự án Zeitgeist hứa hẹn sẽ làm một cuộc cách mạnh cho khu Nam Sài Gòn khi là dự án có quy mô lớn nhất tại Nam Sài Gòn.

Thông tin cơ bản dự án Zeitgeist Xi. 

Diện tích: 350ha

Quy mô: Khu đô thị ( Nhà Phố, Shophouse, Biệt thự, Căn hộ)

Chủ đầu tư: Tập đoàn GS Hàn Quốc

Zeit Xi River Country 1 – Giai đoạn 1 của Dự án Zeitgeist Xi Nhà Bè,

Zeit Xi River Country 1 là khu đất rộng 12,5 ha nằm trong khuôn viên 350ha của dự án Zeitgeist Xi Nhà Bè. Zeit Xi River Country 1 được giới hạn bởi Đường Phạm Hữu Lầu, đường Nguyễn Hữu Thọ, Bình Xuyên Quán và nhánh sông Long Kiểng.

Zeit Xi River Country 1 ra hàng sẽ bao gồm 359 căn trong đó có Shophouse ( Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ), Phía sau lương shophouse là dãy Nhà Phố, bên trong là các dãy biệt thự song lập và Biệt thự đơn lập, biệt thự Ven sông.

Thông tin nội bộ của Blog Đầu Tư nhận được thì:

🌟 ShopHouse có diện tích từ 126 m2  thiết kế 3 tầng, 1 lửng, 1 áp mái ,
🌟 Nhà phố  có diện tích từ 119 m2  thiết kế 3 tầng, 1 áp mái
🌟 Biệt thự song lập ( 2 căn gần nhau)  có diện tích từ 200m2 (2 tầng, 1 lửng, 1 áp mái)
🌟 Biệt thự đơn lập ( từng căn riêng lẻ) có diện tích từ  250m2 – 300 m2 (2 tầng, 1 lửng )
🌟 Biệt thự VIP ven sông có diện tích từ  300 m2 (2 tầng, 1 lửng )

Giá bán của dự án Zeit Xi River Country 1 là bao nhiêu?

Dựa vào giá bán của các dự án lân cận như Nine South Estate của Vinacapital hay Lavila của Kiến Á và các đất nên lẻ quanh khu vực thì Blog Đầu Tư cho rằng giá bán của dự án Zeit Xi River Country 1 rơi vào tầm 60tr đến 65tr/m2 cho những căn bình thường. Từ 65tr đến 90tr/m2 cho những căn đẹp và rất đẹp. Riêng các căn biệt thự ven sông phải từ 33 tỷ/ căn trở lên.

Mặt bằng dự án Zeit Xi River Country 1

dự án Zeit River Country 1

dự án Zeit River Country 1

 

Vị trí dự án Zeitgeist Xi Nam Sài Gòn

Vị trí dự án Zeitgeist Xi Nam Sài Gòn nằm tại trung tâm Nam Sài Gòn. Vị trí dự án Zeitgeist Nam Sài Gòn cách quận 1 khoảng 9km đi bằng đường Nguyễn Hữu Thọ qua quận 4. Với vị trí khá tốt khi liền kề trung tâm Phú Mỹ Hưng và mảng xanh của thành phố là Nhà Bè thì dự án Zeitgeist Xi Nam Sài Gòn là một nơi rất đáng sống, là một nơi dành để an cư.

Vị trí dự án Zeitgeist Xi Nam Sài Gòn thuận lợi cho việc đầu tư sinh lợi, dành cho các nhà đầu tư cho thuê khi mà các nút giao thông như Cầu Kênh Tẻ hay ngã tư Nguyễn Văn Linh làm hầm chui xong thì một lượng lớn khách thuê sẽ về đây sinh sống vì quá thuận tiện đường đi

 

Vị trí dự án Zeitgeist Nam Sài Gòn 

Vị trí dự án Zeitgeist Nam Sài Gòn

Tiến độ dự án Zeitgeist Xi Nam Sài Gòn

Blog Đầu tư đã đi thực tế hiện trạng dự án vào ngày 2/4/2019. Hiện tại dự án đã được chủ đầu tư GS Hàn Quốc bao quanh tole lại hết khu giai đoạn 1 là Zeit Xi River Country 1. Bên trong họ đang hạ đường dây điện cao thế để chuẩn bị âm xuống đất.

Cũng theo nguồn tin nội bộ từ Vietcombank: chủ đầu tư GS Hàn Quốc đang nộp các thủ tục bao gồm giấy phép 1:500 để xin làm thủ tục chứng thư bảo lãnh dự án. Theo đánh giá của chúng tôi họ chậm nhưng chắc! Vì nhiều CĐT Hàn Quốc đã bị hạn ở Việt Nam điển hình là VK Housing với dự án The Mark tại quận 7.

 

Có nên đầu tư vào dự án Zeitgeist Xi Nam Sài Gòn hay không?

Tiến độ dự án Zeitgeist Nam Sài Gòn

Tiến độ dự án Zeitgeist Xi Nam Sài Gòn

Video dự án Zeitgeist Xi Nam Sài Gòn

Đứng vai trò là người chuyên tư vấn Đầu tư thì Blog Đầu Tư khuyên bạn nên đầu tư vào dự án Zeitgeist Xi Nam Sài Gòn với những lý do sau

1. Chủ đầu tư đã từng mở bán thành công tại Việt Nam

Chủ đầu tư GS Hàn Quốc đã từng mở bán thành công dự án tại Việt Nam đó là Xi Riverview, dự án này là dự án căn hộ cao tầng và là dự án căn hộ không bán lỗ sau khi nhận nhà từ trước đến nay.

2. Vị trí dự án không xa trung tâm cũng gần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Vị trí dự án Zeitgeist Xi Nam Sài Gòn không xa trung tâm: Zeitgeist Xi Nam Sài Gòn cách quận 1 khoảng 9km và cách Phú Mỹ Hưng khoảng 3km, khoảng cách không xa để bạn và gia đình thụ hưởng được môi trường sống trong lành. Đây là sự thật: Nếu bạn có nhà ở Quận 1, khi sáng sớm có dịp công tác tại Quận 7 hoặc Nhà Bè! Khi đi qua khỏi Cầu Kênh Tẻ bạn sẽ thấy được một không khí dễ chịu, khác biệt.

Dự án G-City Nhà Bè
Dự án Zeitgeist Xi Nam Sài Gòn (Phối cảnh – có thể thay đổi)

3. Biên độ tăng giá còn quá nhiều

Hiện tại nếu bạn đầu tư vào dự án Zeitgeist Xi Nam Sài Gòn là chính xác vì biên độ tăng giá tại khu vực Nhà Bè vẫn còn khá nhiều. Nếu so sánh khoảng cách về Trung tâm thành phố thì tại vị trí dự án Zeitgeist Xi Nam Sài Gòn vẫn còn khả năng tăng đến 50% giá trị trong vài năm tới!

4. Thừa hưởng hướng phát triển của thành phố, liên kết miền thuận tiện

Từ dự án Zeitgeist Xi Nam Sài Gòn bạn có thể di chuyển về Miền Tây cũng quá dễ dàng thông qua: Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, Sau này có thêm cao tốc Bến Lức – Long Thành, bạn dễ dàng di chuyển về miền Đông, lẫn miền Tây. Nếu so sánh với các dự án khu quận 9 thì dự án Xi Zeitgeist Nam Sài Gòn có lợi về di chuyển hơn rất nhiều!

Bạn có thể nhận tư vấn miễn phí nên đầu tư hay không vào dự án bằng cách để lại thông tin cho Blog Đầu Tư:

[contact-form-7 404 "Not Found"]

Xem thêm: Những lý do mà bạn nên đầu tư vào dự án G-City Nhà Bè của tập đoàn GS Hàn Quốc

Blog Đầu Tư (Copy nhớ ghi nguồn)

Continue Reading

Dự án hot

Condotel Grand World Phú Quốc – Con gà đẻ trứng vàng cho bạn

Published

on

Condotel Grand World Phú Quốc - Con gà đẻ trứng vàng cho bạn

Bạn có biết Condotel là gì không?

Condotel (hay còn gọi là Condo Hotel) là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn, được hiểu là một khách sạn có bếp để nấu nướng, cùng các vật dụng khác để bạn có thể cùng người thân tận hưởng kỳ nghỉ dài. Về cơ bản thì căn hộ – khách sạn Condo Hotel hoạt động giống như bất kỳ một khách sạn thông thường mà bạn đã từng biết đến.

Vậy tại sao mà mọi người lại ào ào đi mua Condotel, mà phải mua Condotel Vinpearl?: 

Thứ 1: Condotel có cam kết sinh LỢI NHUẬN CAO HƠN CẢ NGÂN HÀNG 10%/ năm.

Thứ 2:  Vinpearl là thương hiệu du lịch số 1 Việt Nam, nếu bạn mua condotel tại đây thì tỉ lệ cho thuê phòng của bạn là cao nhất: tỷ lệ lấp đầy phòng trên 80%.

Thứ 3: Hỗ trợ vay ngân hàng 65% giá trị BĐS, hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn gốc lên đến 4,5 năm,

Thứ 4: Giá tốt đầu tư chỉ từ 1,5 tỷ/ căn,

Thứ 5: Tiện ích khép kín, Condotel, Shophouse, Vinpearl Land, Vinpearl Safari, Casino Corana liền kề nhau sẽ là vòng cuốn giữ khách hàng ở lại.

Thứ 6: Phú Quốc đang sắp thành đặc khu kinh tế khi đó giá trị tăng vọt cho bạn,

…. Còn nhiều lý do nữa: Tìm hiểu thêm bạn có thể gọi ngay: 0969 137 168 để được tư vấn tốt nhất

Vị trí Condotel Grand World Phú Quốc - Con gà đẻ trứng vàng cho bạn

Vị trí Condotel Grand World Phú Quốc – Con gà đẻ trứng vàng cho bạn

Thông tin về Condotel Grand World Phú Quốc do Vinpearl quản lý

Tên gọi: Grand World Phú Quốc
Chủ đầu tư: Công ty Bất Động Sản New Vision (Vinpearl là cổ đông)
Vị trí: Bãi Dài, Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang

Đơn vị tư vấn thiết kế: Cảnh quan – PLA, Shop TMDV – Contechs, Khách sạn (condotel) – Design ArchEpress, Archivina, Inno…

Đơn vị quản lý vận hành:

  • Condotel: Thương hiệu Vinpearl thuộc tập đoàn Vingroup và các đơn vị khác.
  • Shop TMDV: Vincom Retail thuộc tập đoàn Vingroup.
  • Minihotel: Khách hàng tự vận hành

Quy mô:  851,096 m2, mật độ xây dựng 19.68%.

Loại hình: Condotel, Shop & Minihotel.

Condotel Grand World Phú Quốc - Con gà đẻ trứng vàng cho bạn

Condotel Grand World Phú Quốc – Con gà đẻ trứng vàng cho bạn

Dự án Grand World Phú Quốc nằm trong quần thể du lịch hơn 1000ha bao gồm Vinpearl Villas, Vinpearl Safari, Vinpearl Land, đặc biệt kế bên Casino Phú Quốc (Tất cả dự án trên đều hoàn thiện 100% & đi vào hoạt động), Mỗi năm quần thể du lịch này đón hơn 800.000 lượng khách du lịch trong nước và quốc tế ghé chân quanh năm. Điều này tạo nên một địa thế sáng giá vô cùng phù hợp để phát triển MÔ HÌNH NGHỈ DƯỠNG, VUI CHƠI GIẢI TRÍ & THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ như các khu Sentosa – Singapore, Malacca – Malaysia, Macao và Hồng Kông.

Hiện tại Dự án Grand World được Vinpearl vận hành, đó là lý do chính mà bạn nên đầu tư. Hãy liên hệ ngay đội ngũ tư vấn của Blog Đầu Tư, chúng tôi sẽ tư vấn bạn tốt nhất có thể:

[contact-form-7 404 "Not Found"]

 

Condotel Grand World Phú Quốc - Con gà đẻ trứng vàng cho bạn

Condotel Grand World Phú Quốc – Con gà đẻ trứng vàng cho bạn

Continue Reading